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Un concours exclusif chez Hypotheca

Concours hypothecaUn concours exclusif est en cours présentement chez Hypotheca.

La personne qui signera une demande de prêt hypothécaire pour un achat, une subrogation ou un refinancement qu isera accepté et déboursé avant le 31 octobre 2014 sera automatiquement éligible au tirage.

Un certificat cadeau de 2000$ pour un voyage au choix sera tiré!

Bonne chance!

 

Un été de congé

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J’espère sincèrement que vous avez pu vous reposer cet été et profiter de vacances bien méritées.

Dans le monde de l’immobilier, l’été est souvent synonyme de relâchement, de ralentissement disons. Nous avons été habitué à voir des baisses d’activités par-rapport à l’achat et la vente de propriété et régulièrement nous voyions des hausses de taux après la folle période du printemps. Par exemple, l’an passé au lendemain de la Fête Nationale, les taux fixe ont grimpé d’environ 0,60% en quelques jours seulement. Les emprunteurs devant renouveler plus tard dans l’été ou à l’automne ont donc été dans l’obligation de signer plus cher pour leur financement hypothécaire.

Cet été en a été un de congé, question taux. Et oui, nous avons pratiquement les mêmes taux aujourd’hui qu’au printemps. Heureusement pour ceux qui veulent acheter ou doivent renouveler cet automne.

Un congé d’augmentation, bien mérité!

Une augmentation plus rapide que prévue des taux?

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Tout laisse croire que la Réserve fédérale américaine haussera son taux directeur plus rapidement que ce qui était anticipé. Rappelons-nous que la Fed avait commencé à ralentir son soutien monétaire, garantissant au marché des obligations de rester stable et bas.

Reste à savoir quand verrons-nous la première hausse.

Source: http://affaires.lapresse.ca/economie/etats-unis/201405/20/01-4768240-la-fed-pourrait-etre-amenee-a-relever-les-taux-plus-vite.php

Les fameuses assurances vie hypothécaire

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Si vous pensiez que magasiner son hypothèque pouvait être: plate, difficile, long, etc. Rassurez-vous, magasiner des assurances l’est tout autant!

Ok, nous ne travaillons pas nécessairement dans le domaine le plus palpitant. Il est bien plus amusant de magasiner une voiture ou des meubles, mais c’est aussi plus facile, plus palpable, plus réel pour tout dire. J’ai déjà écrit sur le fait qu’il est difficile de comparer les produits bancaires et cela est aussi vrai dans le domaine des assurances.

Est-il obligatoire de prendre une assurance vie hypothécaire? Certains emprunteurs se le sont fait dire. Une banque peut exiger que l’emprunteur prenne une assurance, mais ne peut exiger qu’il le prenne dans cette même banque! Nuance importante car les prêteurs habituellement n’offrent pas des produits très compétitifs. Ces produits d’assurances ne sont ni transférables, la couverture diminue avec le prêt mais pas les paiements et le bénéficiaire est l’institution financière, pas la personne de votre choix. C’est davantage une protection pour la banque que pour l’emprunteur. Pourquoi votre institution les propose-t-il alors? Parce que les marges bénéficiaires sont importantes et qu’ils profitent de la présence des emprunteurs en succursale pour pousser la vente de leurs produits, tout comme de leurs cartes de crédit (et ils vendent des assurances pour ces cartes aussi!)

L’essentiel est de faire faire une analyse de vos besoins en fonction de votre situation. Un bon conseiller en sécurité financière pourra regarder votre état et vos offrir des solutions tout en magasinant sur le marché.

Dernièrement, nous avons vu qu’un de nos clients avait payé 205$ par mois de plus que ce qui était disponible sur le marché… depuis 10 ans. Ce client avait payé 24 600$ et des poussières en trop à sa banque parce qu’il n’avait pas magasiné! C’est énormément d’argent. Êtes-vous dans la même situation? Payez-vous trop cher d’assurance?

Un nouveau crédit d’impôt à la rénovation

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Le nouveau gouvernement libéral en place au provincial a instauré un nouveau crédit d’impôt à la rénovation, le LogiRénov. Ce genre d’aide à la rénovation est très populaire et stimule beaucoup de propriétaires à entreprendre des travaux qu’ils auraient peut-être reportés sans ce coup de pouce.

Les travaux qui donnent droit à ce crédit d’impôt doivent porter sur l’espace habitable, le revêtement extérieur ou la toiture. Les travaux doivent être conclus entre le 24 avril 2014 et le 1er juillet 2015 par un entrepreneur qualifié.

Avec les programmes d’aide déjà en place, Rénoclimat et ÉcoRénov, et maintenant avec le LogiRénov, c’est le temps de faire vos travaux!

Source: http://www.revenuquebec.ca/fr/citoyen/credits/logirenov/default.aspx?CLR=-1